Estimation théorique
Rue Pablo Picasso,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pablo Picasso,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 180 | 500 | 563000€ | 3128€ |
2020-12-09 | 22 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 103 | 355 | 315000€ | 3058€ |
2021-05-11 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 179 | 500 | 540000€ | 3017€ |
2020-05-15 | 11 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 84 | 197 | 191600€ | 2281€ |
2022-12-22 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 194 | 825 | 650000€ | 3351€ |
2020-06-15 | 12 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 70 | 269 | 157500€ | 2250€ |
2019-09-04 | 8 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 84 | 300 | 181500€ | 2161€ |
2019-09-12 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 84 | 223 | 290000€ | 3452€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DES PAS PERDUS | 5 | 187 | 1000 | 660000€ | 3529€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES PAS PERDUS | 9 | 186 | 1000 | 570000€ | 3065€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DES PAS PERDUS | 8 | 245 | 182 | 745000€ | 3041€ |
2022-10-28 | 5 | ALL DES BOURGEONS | 8 | 141 | 643 | 652300€ | 4626€ |
2022-04-26 | 2 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 100 | 662 | 475700€ | 4757€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES FRERES LE NAIN | 4 | 106 | 776 | 450000€ | 4245€ |
2021-12-15 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 84 | 375 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-29 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 143 | 727 | 490000€ | 3427€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DES FRERES LE NAIN | 7 | 123 | 512 | 362000€ | 2943€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DES FRERES LE NAIN | 6 | 106 | 532 | 435000€ | 4104€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES FRERES LE NAIN | 7 | 122 | 684 | 387430€ | 3176€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU TOURTON | 5 | 110 | 526 | 430000€ | 3909€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU TOURTON | 5 | 137 | 510 | 485000€ | 3540€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 88 | 628 | 270000€ | 3068€ |
2021-08-19 | 19 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 122 | 612 | 410000€ | 3361€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DES FRERES LE NAIN | 5 | 106 | 591 | 430000€ | 4057€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 112 | 1024 | 400000€ | 3571€ |
2019-10-31 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 154 | 719 | 497500€ | 3231€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 152 | 73 | 436000€ | 2868€ |
2022-11-08 | 11 | RUE DE LA VRIERE | 3 | 60 | 202 | 353063€ | 5884€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 106 | 621 | 357200€ | 3370€ |
2020-09-24 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 1 | 16 | 801 | 282000€ | 17625€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 114 | 565 | 450000€ | 3947€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 169 | 750 | 510964€ | 3023€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES NOISETTES | 4 | 98 | 290 | 400000€ | 4082€ |
2021-10-28 | 20 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2023-06-20 | 20 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 98 | 0 | 372024€ | 3796€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 899 | 380000€ | 4750€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 212 | 864 | 672000€ | 3170€ |
2019-08-16 | 4 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 155 | 738 | 450000€ | 2903€ |
2021-06-21 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-04-01 | 23 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 8 | 146 | 460 | 495000€ | 3390€ |
2019-08-19 | 15 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 110 | 551 | 355000€ | 3227€ |
2020-08-28 | 21 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 675 | 425000€ | 4009€ |
2019-10-30 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 542 | 435000€ | 5959€ |
2023-04-13 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 120 | 745 | 330000€ | 2750€ |
2022-04-08 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 554 | 410000€ | 3868€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DE LA VRIERE | 4 | 90 | 791 | 410000€ | 4556€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 73 | 510 | 410000€ | 5616€ |
2020-11-02 | 25 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 125 | 283 | 373000€ | 2984€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 336 | 270000€ | 3600€ |
2021-01-21 | 3 | ALL DU QUEBEC | 4 | 100 | 294 | 424000€ | 4240€ |
2022-01-14 | 28 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 161 | 502 | 630000€ | 3913€ |
2021-10-01 | 23 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 137 | 432 | 418500€ | 3055€ |
2019-06-05 | 26 | RUE EDOUARD TRAVIES | 7 | 200 | 1437 | 600000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 26 | ALL DU PIC-VERT | 4 | 90 | 367 | 141300€ | 1570€ |
2022-01-04 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 107 | 998 | 499000€ | 4664€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 111 | 1000 | 224500€ | 2023€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU QUEBEC | 5 | 112 | 433 | 240000€ | 2143€ |
2019-05-14 | 15 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 111 | 321 | 350000€ | 3153€ |
2021-12-22 | 2 | ALL DU PIC-VERT | 4 | 80 | 261 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-06 | 1 | ALL DU PIC-VERT | 3 | 109 | 511 | 382500€ | 3509€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 173 | 703 | 490000€ | 2832€ |
2020-03-03 | 112 | RUE DU VIADUC | 6 | 166 | 2999 | 300941€ | 1813€ |
2021-06-24 | 1 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 3 | 77 | 800 | 357000€ | 4636€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 6 | 114 | 527 | 430380€ | 3775€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 98 | 287 | 353000€ | 3602€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 92 | 576 | 343000€ | 3728€ |
2021-10-29 | 66 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 89 | 226 | 370000€ | 4157€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 500 | 412500€ | 3587€ |
2020-08-17 | 52 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 110 | 260 | 350000€ | 3182€ |
2019-09-03 | 17 | RUE EDOUARD TRAVIES | 5 | 150 | 1285 | 630000€ | 4200€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 131 | 751 | 486874€ | 3717€ |
2020-02-14 | 52 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 97 | 220 | 310000€ | 3196€ |
2020-07-31 | 4 | ALL VOLTAIRE | 4 | 95 | 265 | 370000€ | 3895€ |
2023-01-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 140 | 455 | 576000€ | 4114€ |
2021-11-09 | 2 | ALL DE LA BLOTTIERE | 4 | 88 | 199 | 348000€ | 3955€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA ROSSE A DAINE | 3 | 47 | 741 | 270000€ | 5745€ |
2021-10-04 | 12 | RUE DES ALIZES | 5 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2022-10-27 | 70 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 130 | 725 | 380000€ | 2923€ |
2021-03-11 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 535 | 435000€ | 3718€ |
2022-05-13 | 12 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 6 | 129 | 445 | 525000€ | 4070€ |
2019-10-04 | 11 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 5 | 117 | 170 | 395000€ | 3376€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DES ALIZES | 5 | 119 | 400 | 338000€ | 2840€ |
2020-09-16 | 17 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 6 | 107 | 767 | 460000€ | 4299€ |
2019-09-13 | 20 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 6 | 159 | 433 | 567000€ | 3566€ |
2022-06-20 | 20 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 6 | 159 | 433 | 650000€ | 4088€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DU GALOIS | 5 | 125 | 626 | 400000€ | 3200€ |
2020-03-19 | 8 | CHE DE LA NALLIERE | 7 | 194 | 315 | 742500€ | 3827€ |
2022-10-11 | 10 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 3 | 63 | 133 | 252000€ | 4000€ |
2020-09-15 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 516 | 370000€ | 3700€ |
2020-06-23 | 5 | ALL LEON DANCHIN | 5 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2019-06-25 | 26 | RUE DES CAHERAUX | 2 | 33 | 174 | 124000€ | 3758€ |
2020-08-05 | 26 | RUE DES CAHERAUX | 2 | 33 | 174 | 435000€ | 13182€ |
2021-06-04 | 4 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 79 | 698 | 372000€ | 4709€ |
2020-07-22 | 12 | CHE DE LA NALLIERE | 6 | 158 | 335 | 505000€ | 3196€ |
2020-12-17 | 20 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 5 | 144 | 742 | 181000€ | 1257€ |
2022-06-03 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 88 | 581 | 510000€ | 5795€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DES CAHERAUX | 5 | 100 | 192 | 387000€ | 3870€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DE LA NALLIERE | 5 | 120 | 559 | 450000€ | 3750€ |
2020-06-15 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 126 | 436 | 510000€ | 4048€ |
2019-12-27 | 24 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 5 | 96 | 500 | 359000€ | 3740€ |
2022-01-07 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 103 | 540 | 393600€ | 3821€ |
2022-07-01 | 47 | RUE DES CAHERAUX | 4 | 82 | 287 | 353063€ | 4306€ |
2021-05-20 | 12 | CHEM DE LA HOUE | 3 | 68 | 497 | 224000€ | 3294€ |
2019-06-12 | 8 | CHEM DE LA HOUE | 5 | 109 | 305 | 278500€ | 2555€ |
2020-05-19 | 28 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 4 | 166 | 1258 | 375000€ | 2259€ |
2023-05-24 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 101 | 567 | 395000€ | 3911€ |
2020-10-02 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 67 | 430 | 270000€ | 4030€ |
2020-12-11 | 3 | LA RABLAIS | 5 | 150 | 460 | 485000€ | 3233€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 122 | 855 | 458000€ | 3754€ |
2021-02-24 | 4 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 145 | 952 | 519000€ | 3579€ |
2020-10-29 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 108 | 512 | 395635€ | 3663€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 527 | 420000€ | 4242€ |
2023-02-10 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 455000€ | 3250€ |
2022-10-05 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2021-07-12 | 10 | LA RABLAIS | 5 | 130 | 733 | 410000€ | 3154€ |
2020-01-11 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 520 | 386000€ | 3446€ |
2022-08-29 | 7 | AV VINCENT D INDY | 6 | 141 | 621 | 560000€ | 3972€ |
2023-06-16 | 51 | AV DU BOUFFAY | 11 | 337 | 3496 | 850000€ | 2522€ |
2019-10-24 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 147 | 745 | 340800€ | 2318€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 240 | 320000€ | 3596€ |
2020-03-16 | 9001 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 136 | 731 | 375000€ | 2757€ |
2022-01-20 | 7 | SQ DES MOUETTES | 5 | 89 | 222 | 290000€ | 3258€ |
2019-10-29 | 9 | SQ DES MOUETTES | 6 | 106 | 261 | 305000€ | 2877€ |
2020-08-27 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 142 | 647 | 430000€ | 3028€ |
2022-03-23 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 83 | 573 | 411000€ | 4952€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 103 | 332 | 332000€ | 3223€ |
2021-01-22 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 145 | 714 | 335000€ | 2310€ |
2022-02-04 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 128 | 513 | 447000€ | 3492€ |
2021-02-25 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 124 | 670 | 655000€ | 5282€ |
2022-12-21 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 177 | 707 | 530000€ | 2994€ |
2019-08-22 | 93 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 240 | 267000€ | 3034€ |
2023-04-20 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 599 | 290000€ | 3671€ |
2020-11-20 | 44 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 266 | 294000€ | 3303€ |
2021-04-19 | 45 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 249 | 298000€ | 3348€ |
2019-06-06 | 39 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 105 | 240 | 291000€ | 2771€ |
2020-05-29 | 31 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 178 | 2566 | 1000000€ | 5618€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 4 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2022-09-12 | 85 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 274 | 345000€ | 3920€ |
2021-11-16 | 84 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 276 | 353065€ | 4012€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 5 | 121 | 1017 | 400000€ | 3306€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 5 | 121 | 1017 | 419850€ | 3470€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DES COLOMBES | 5 | 109 | 360 | 355000€ | 3257€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 7 | 152 | 2075 | 185000€ | 1217€ |
2020-08-31 | 96 | RUE DES PINSONS | 6 | 138 | 224 | 355000€ | 2572€ |
2020-05-11 | 59 | RUE DES GRIVES | 5 | 94 | 240 | 280000€ | 2979€ |
2020-07-22 | 80 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 218 | 300000€ | 3409€ |
2021-10-12 | 60 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 94 | 588 | 430000€ | 4574€ |
2022-02-15 | 14 | ALL DES PANETONS | 5 | 100 | 724 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DES COLOMBES | 5 | 89 | 240 | 283000€ | 3180€ |
2022-09-16 | 20 | RUE CESAR FRANCK | 9 | 151 | 713 | 510000€ | 3377€ |